Maison / villa à vendre - ST AUBIN SUR YONNE (89300)

A SAINT AUBIN SUR YONNE - entre JOIGNY et VILLENEUVE SUR YONNE -
Découvrez cette magnifique maison ancienne, baignée de lumière de 97 m² de surface habitable,

Au rez-de-chaussée, entrée sur grandes pièces de vie et cuisine avec une pièce qui peut être utilisée comme chambre.

À l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau vous attendent, offrant un cocon de douceur et de sérénité. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, garantissent une praticité quotidienne appréciable.

Le jardin de 191 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de ce jardin fleuri, un livre à la main ou un verre de vin en compagnie de vos proches.

Le plus de la maison un Garage attenant à la maison avec atelier et grenier au dessus pouvant être aménagé, une cave voutée et un jardinet à l'abri des regards des voisins.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus vous permet de vous déplacer facilement. En voiture, en 5 minutes, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, à un collège, à plusieurs écoles élémentaires, maternelles et crèches, à un parc et jardin, à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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