Sixte BERTHIER - Elodie LABE Notaires - VILLENEUVE SUR YONNE
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Vente Maison - 7 pièce(s) CHANTECOQ (45)

175 000 €
VENTE maison-CHANTECOQ (45)
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Conditions de vente

Prix de vente : 175 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CHANTECOQ (45320)

Charmant pavillon dans un cadre boisé
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 132,50 m² de surface habitable, nichée sur un terrain spacieux de 2475 m².

La maison comprend une entrée desservant cuisine, un double séjour de 34 m² environs lumineux grâce à ses ouvertures donnant accès à la terrasse, deux chambres, salle de bain et WC séparés. A l'étage pièce palière de 27 m² environs desservant deux grandes chambres.

Le jardin de 2475 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce havre de verdure, parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille.

Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, cette maison est idéale pour les familles. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 8 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle avec jardin, alliant confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3893.00 € et 5268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 132.5 m²
Surface terrain 2475 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence VM947-89095
Date de mise à jour 29/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Amélie HALTRUYE
Téléphone : 0386876344
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

220 kWh/m2.an

68 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

68 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 07/10/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3893 € et 5268 €

Année de référence : 2021

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